Se você recebeu uma notificação de que seu imóvel será retomado pelo banco, saiba que ainda há o que fazer. Embora o cenário pareça desesperador, existem caminhos legais para tentar suspender o leilão e renegociar a dívida.
Entenda o que significa a retomada do imóvel pelo banco
A retomada do imóvel acontece quando o devedor atrasa várias parcelas do financiamento. Com base na alienação fiduciária, o banco pode consolidar a propriedade e iniciar a execução. Esse processo pode levar seu imóvel a leilão em poucos meses.
Portanto, se você recebeu notificações, o imóvel já pode estar prestes a ser leiloado. Por isso, agir rápido faz toda a diferença.
O que fazer quando o banco ameaça tomar seu imóvel?
Antes de tudo, não ignore a notificação. Muitos deixam de buscar ajuda e perdem prazos importantes. Com assessoria jurídica, é possível:
- Solicitar a suspensão do leilão;
- Tentar renegociar a dívida com o banco;
- Propor uma ação revisional se houver abusos no contrato;
- Garantir seu direito de preferência no segundo leilão (conforme o § 2º-B do art. 27 da Lei 9.514/97).
Quando procurar um advogado?
Assim que o banco notificar a consolidação da propriedade, já é hora de buscar orientação. Um advogado especialista pode analisar:
- Se houve notificação válida do banco;
- Se os juros e encargos cobrados são abusivos;
- Se há ilegalidades que justifiquem a suspensão do leilão.
Além disso, ele poderá elaborar petições urgentes para tentar impedir a venda do imóvel.
É possível salvar o imóvel mesmo com dívida?
Sim. Em muitos casos, o devedor consegue suspender o leilão, fazer acordo ou recuperar o imóvel com base em vícios no processo. Tudo depende da rapidez com que você busca ajuda e da análise do seu contrato.
Portanto, não espere o leilão acontecer para agir. Quanto antes você procurar um especialista, maiores as chances de reverter a situação.
Conclusão: seu imóvel pode ser salvo, mas você precisa agir agora
Em resumo, ter um imóvel retomado pelo banco não é o fim. Mas, ainda há soluções legais, negociações e até ações judiciais que podem reverter ou suspender o leilão.
Se você está passando por isso, entre em contato com nosso escritório. Atuamos com urgência, estratégia e sigilo para proteger seu patrimônio e sua tranquilidade.